Une villa en provence

Villa de 170 m² habitables comprenant :

• salon/salle à manger
• cuisine
• 7 chambres
• bureau
• garage

  

• terrain de 667 m²
• forage + pompe
• bassin
• atelier
• 2 SDB
• 2 WC
• 1 grenier
• 1 local jardin
• 1 terrasse de 20 m²

Au calme, cette villa non mitoyenne est située à 700 m du centre-ville. Elle possède 1 étage et a été créée en 1990.
Elle est complètement fonctionnelle : alarme, portail électrique, interphone, arrosage automatique, 2 modes de chauffage possibles : fuel ou clim réversible (3 ans). De plus, le salon bénéficie d'une cheminée avec insert.

Elle est placée plein sud.

Cette maison est située à 700 m du centre-ville de Valréas, ville provençale appartenant à l'enclave des papes. Valréas est au carrefour du Vaucluse et de la Drôme Provençale. Ville de 10 000 habitants, elle bénéficie de tout le confort d'une ville à la campagne : cinéma, théâtre, boutiques, supermarchés...
De plus, Valréas étant à 13 kms de Nyons, à 45 min de Avignon et Orange ou à 30 min de Montélimar, sa situation géographique lui permet de bénéficier des infrastructures de transport (TGV, autoroutes...).

Le salon / salle à manger donne sur la terrasse par le biais de grandes baies vitrées. La salle à manger et le salon communiquent pour former une pièce d'environ 35 m². Le salon a une cheminée avec insert.

La cuisine est indépendante et fait environ 20 m².

Vous êtes une famille nombreuse ou vous souhaitez des pièces pour vous agrandir, avec 7 chambres, cette villa vous offre l'opportunité de vous installer. Les pièces varient de 10 m² à 20 m².

La villa possède deux salles de bain. La première a une baignoire et la deuxième une cabine douche. La villa a deux WC.

Le terrain est de 667 m². Il équipé de l'arrosage automatique.

Vue de la maison depuis le terrain

Au niveau du garage, juste à côté de l'entrée, il y a la possibilité de faire un bureau indépendant pour une profession libérale par exemple.

Le garage a une ouverture électrique (ainsi que le portail principale de la maison). A l'intérieur, il possède une superficie supplémentaire de 30 m² pour poser un atelier et stocker des affaires.

La prix de vente est de 250 000 €.
Pour de plus amples renseignements, contacter Arnaud Laurenson au 06 84 96 07 68